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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 169.000 € (cod.646418a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Umberto Giordano nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1341 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.544 €/m² e
1.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.265 €/m² a 2.125 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Umberto Giordano) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Appartamento in vendita - Zona Sacra Famiglia, Manfredonia Proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di un contesto condominiale tranquillo e ben curato, di soli quattro piani e privo di ascensore. L'immobile si trova in una zona servitissima, con esposizione angolare e affaccio su via Umberto Giordano e via Gandhi. L'appartamento, di 126 mq catastali di cui110 mq calpestabili, è caratterizzato da una disposizione interna ben organizzata: ingresso accogliente, cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana, sala luminosa, tre camere da letto. Grazie alla presenza di un bagno finestrato con antibagno, un ripostiglio per l'organizzazione domestica e un ulteriore ripostiglio sul terrazzo, l'immobile offre un'ottima funzionalità. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a metano, con termosifoni in ghisa che garantiscono una buona distribuzione del calore e una lunga durata. La caldaia è collocata all'esterno, riducendo l'ingombro interno e aumentando la sicurezza. È stata sottoposta a manutenzione regolare, assicurando un funzionamento affidabile ed efficiente. Gli infissi interni sono in legno mentre quelli esterni sono in anticorodal e offrono un'ottima resistenza agli agenti atmosferici e un buon isolamento termico e acustico. I balconi angolari offrono ampio spazio esterno e garantiscono grande luminosità agli ambienti durante tutta la giornata. L'immobile libero al rogito, si presenta in buono stato ma offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo i propri gusti e necessità. Posizione strategica ricca di servizi, scuole, negozi, trasporti, a pochi passi dal viale e dal centro storico. Una soluzione perfetta per chi cerca spazi ampi in una delle zone più richieste di Manfredonia, ideale sia per famiglie che per giovani. Il render mostra le potenziali caratteristiche dell'immobile, evidenziando le soluzioni progettuali previste per migliorarne l'estetica e la funzionalità. L'elaborato include dettagli su materiali, finiture e distribuzione de[…]
