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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.645f69f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2213 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.703 €/m² e
1.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.700 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito nel cuore di Manfredonia, a pochi passi dal centro storico e da tutti i servizi primari. L'immobile, situato al secondo piano con ascensore, di una palazzina ben tenuta, di totali tre piani, dispone di una superficie totale di 117 metri quadrati e gode di un affaccio su tre lati e da uno dei balconi si può apprezzare un piacevole scorcio verso il mare e il nuovo porto turistico della città. L'anno di costruzione risale al 1956, ma l'appartamento è stato completamente ristrutturato, garantendo così un'abitabilità moderna e confortevole. Le spese condominiali sono contenute, solo 15 euro al mese, grazie alla gestione efficiente del condominio. L'ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno dotato di ben due balconi pratico balcone che si affaccia sulla strada principale. La cucina abitabile, è separata dal soggiorno e offre un comodo spazio per le attività culinarie, oltre ad un comodo ripostiglio adiacente alla zona giorno. La zona notte è composta da tre luminose camere da letto, due delle quali con affaccio su balconi e una con una finestra, tutte con una buona ventilazione e illuminazione naturale. L'ampio bagno è stato totalmente ristrutturato con materiali di alta qualità. L'impianto di riscaldamento è autonomo e funziona grazie al combustibile metano, garantendo così un buon risparmio energetico. Gli ambienti sono riscaldati tramite pannelli radianti moderni. L'appartamento da la possibilità di abitarlo fin da subito senza dover effettuare alcun tipo di lavoro. Per gli acquirenti interessati, potrebbe essere valutabile anche la vendita di un ampio locale a piano terra con una capienza di 3/4 auto, da valutare separatamente. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, questa soluzione immobiliare rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa confortevole e pronta all'uso. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa splendida casa a Manfredonia. INFINE, previo appuntamento, direttamen[…]
