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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 160.000 € (cod.64585356)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cimarrusti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1259 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.328 €/m² e
1.465 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.260 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Cimarrusti) è pari a
1.680 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAMPANILE DI CATERINO ANTONIO & FRATELLI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare
Proponiamo in vendita un' abitazione posta al primo piano di una piccola palazzina di soli due piani con 4 condomini. La sua superficie è pari a mq. 127 ed è composta di: ingresso, due camere, cucina abitabile, ampia zona living, ripostiglio e bagno. Annesso stanzino sottoscala. L'immobile per la sua naturale esposizione risulta molto luminoso, con ampi margini di ottimizzazione degli spazi, essendo l'immobile completamente da ristrutturare. L'ubicazione è centrale, a circa 500 metri dal centro storico, in zona molto servita e ricca di attività commerciali di vario genere, a due passi dal viale Aldo Moro e con affaccio su Via della Croce, strade attraversate dai mezzi pubblici locali e extraurbani con relative fermate. Prezzo richiesto di Euro 160.000,00
