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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.64515c96)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Manfredi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SIMONE DI PICCOLI MICHELE) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.054 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.080 €/m²) e per uffici (da 1.340 €/m² a 2.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE SIMONE DI PICCOLI MICHELE
VIA SAN GIOVANNI BOSCO, 55, Manfredonia (FG)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione
Proponiamo la vendita di uno splendido appartamento al primo piano sito in corso Manfredi, attualmente adibito a struttura ricettiva, perfetto stato di manutenzione, completamente ristrutturato, composto da 2 ampi vani con bagno, (2 camere autonome) dotato di doppio accesso dal pianerottolo. Terrazzo vista mare, balcone con affaccio su corso Manfredi. Ulteriori info in ufficio
