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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 128.000 € (cod.6451526a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 128.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Taverna nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
128.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1488 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.291 €/m² e
1.429 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Taverna) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA CAMPANILE DI CATERINO ANTONIO & FRATELLI S.N.C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Proponiamo in vendita abitazione al piano terra facente parte di un piccolo fabbricato di tre piani fuori terra con esposizione angolare, dotata di ampie finestrature tutte aperte verso l'esterno, pertanto molto luminosa. La superficie complessiva è pari a mq. 85, ed è composta di: ingresso, soggiorno-pranzo con cucinino a vista, disimpegno, due camere e bagno. Annessa cantina al piano seminterrato di mq. 5. Dotata di impianto per il riscaldamento autonomo a metano con radiatori. Ubicata in zona molto centrale, a circa 300 metri dal centro storico, in prossimità di Piazza Marconi. Libera subito. Prezzo richiesto di Euro 128.000,00 trattabili
