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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 239.000 € (cod.64512e9e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 239.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Popolo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da BORGOCASA) a
239.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1783 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.403 €/m² e
1.569 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.080 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza del Popolo) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Appartamento Imperdibile in Piazza del Popolo - Manfredonia (FG) Vivi nel cuore pulsante di Manfredonia, a pochi passi dal mare e sul corso Manfredi! In vendita un ampio e luminoso appartamento al primo piano, perfetto per chi cerca spazio, comfort e […]
