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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.64512e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Antiche Mura nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da BORGOCASA) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1078 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.322 €/m² e
1.453 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via delle Antiche Mura) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza di recente ristrutturazione con angolo cottura da ristrutturare senza ascensore
Appartamento in Vendita a Manfredonia (FG) Zona Centrale - Monticchio Via delle Antiche Mura In un piccolo contesto condominiale, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano (senza ascensore), con una superficie di 153 mq (catastali). L'immobile, da ristrutturare, offre un ottimo potenziale e la possibilità di essere personalizzato in base alle proprie esigenze. L'appartamento è composto da: - Ingresso che dà accesso agli altri ambienti - Soggiorno, ampio e versatile, facilmente adattabile a diversi stili - Cucinino separato, comodo e funzionale - Sala da pranzo (o possibile camera aggiuntiva) - 2 camere da letto - Bagno finestrato - Ampio terrazzo a livello, con affaccio su Via delle Antiche Mura, uno spazio perfetto per vivere all'aperto, ideale per pranzi, cene o momenti di relax, con una vista mare parziale che arricchisce l'ambiente. Il terrazzo è un vero punto di forza dell'immobile, ampio e facilmente personalizzabile, per creare un angolo esclusivo di tranquillità e benessere. L'appartamento gode di una doppia esposizione (su via principale e lato interno), che garantisce una buona ventilazione e luminosità durante tutta la giornata. Caratteristiche principali: - Vista mare parziale - Terrazzo ampio e vivibile, con affaccio su via delle Antiche Mura - Posizione centrale, vicino a tutti i principali servizi - Libero subito e pronto per essere ristrutturato secondo i propri gusti - Possibilità di personalizzare gli spazi con due progetti di ristrutturazione allegati, ideali per trasformare questo immobile secondo le tue esigenze e preferenze. Per maggiori informazioni, visualizzare i progetti di ristrutturazione o prenotare una visita, contattaci allo 0884.660296 (anche whatsapp) Saremo felici di mostrarti le potenzialità di questa interessante proposta. Riferimento: BG_837 Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verific[…]
