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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.645045bd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Corso Manfredi nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Immobili Metroquadro) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.515 €/m² e
1.687 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.135 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.165 €/m² a 2.120 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza
Nei pressi del "Miramare" proponiamo in vendita immobile di prestigio dislocato su doppio livello , in ottimo stato e in contesto riservato e semindipendente. A due passi dal Corso Manfredi , dal castello , dalle spiagge , scuole e servizi svetta questo bellissimo duplex con una incantevole vista mare e un gradevolissimo terrazzino verandato. Al primo livello ,di circa 90 mq , con un ampio open giorno a vista ,ampio ripostiglio finestrato , ottimo come lavanderia ,quindi le due camere da letto con due bagni. Una rifinita scala interna in legno e ghisa fa da cornice ad una sala che va ad impreziosire questo strepitoso duplex, dove vi troviamo un ampia ed alta zona giorno di circa 70 mq , mansardata con ancora un altro bagno e una spaziosissima cucina in muratura. La chicca : TERRAZZINO A LIVELLO dove assaporare le bellissime giornate che profumano di sole e di mare. Possibilità di acquisto arredato . TRATTATIVA RISERVATA
