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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 125.000 € (cod.644eba6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Martiri di Cefalonia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
125.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.575 €/m² e
1.711 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Martiri di Cefalonia) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
RISTRUTTURAZIONE RECENTISSIMA. COMPLETAMENTE ARREDATO. CONFORMITA' DEGLI IMPIANTI. DOTATO DI AGIBILITA'. Sei alla ricerca di un piano terra completamene ristrutturato e arredato nella zona centrale? Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un piano terra di 60mq in Via Martiri Di Cefalonia ristrutturato recentemente. Aprendo la porta d’ingresso veniamo accolti direttamente dalla spaziosa zona giorno con l’angolo cottura a vista con finestra, parete TV con il divano. Proseguendo troviamo una camera e una camera matrimoniale. Entrando sulla sinistra abbiamo il bagno finestrato con box doccia. Infine nella zona giorno è presente un ripostiglio dove attualmente è posizionata l'asciugatrice. Il piano terra è stato ristrutturato recentemente ed è dotato di tutte le conformità degli impianti oltre all’agibilità. L’immobile è ottimo per chi ricerca un piano terra nella zona centrale, vicino a tutti i servizi, soprattutto pronto per poterci andare ad abitare in quanto lo rilasciano già arredato. L’immobile è completamente ristrutturato. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto parquet uguale in tutti gli ambienti abitativi. Gli infissi esterni sono in Anticorodal a taglio-termico color testa di moro con l'annesse persiane. Caldaia a condensazione / termoautonomo. Due condizionatori a caldo-freddo. La facciata esternamente si presenta in ottime condizioni. L’immobile è situato in una zona servitissima,nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari come scuole, farmacie, supermercati facilmente raggiungibili a piedi. Troviamo, inoltre, svariate attività commerciali. Si può raggiungere facilmente a piedi il centro della città inoltre le fermate dei mezzi pubblici sono in loco
