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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 225.000 € (cod.644dac36)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Tribuna nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Gattuso Immobiliare di Gattuso Demetrio di Demetrio Gattuso) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1424 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.542 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tribuna) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gattuso Immobiliare di Gattuso Demetrio di Demetrio Gattuso
Via Sbarre Centrali, 589, Reggio di Calabria (RC)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
In via Giuseppe di Vittorio a Manfredonia (FG)Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al piano alto, con incantevole vista mare.L'immobile, da ristrutturare, offre un grande potenziale per chi desidera personalizzare gli spazi e realizzare una residenza esclusiva.Superficie: 158 mq catastaliComposizione:- Ingresso che dà accesso alla sala e ad un ampio disimpegno- Sala doppia con balcone panoramico affacciato frontalmente sul mare- Cucina abitabile con balcone lato Via Giuseppe di Vittorio- Due ampie camere da letto che offrono la possibilità di creare ambienti su misura- Ampio ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi- Bagno con antibagno- Ulteriore balcone con affaccio su Via di Vittorio Caratteristiche distintive:- Doppia esposizione che garantisce luminosità naturale in ogni ora del giorno- Stabile ben tenuto, dotato di ascensore- Libero subito, pronto per essere trasformato nella casa dei tuoi sogni- Ripostiglio di proprietà situato sul lastrico solare condominiale, ideale come ulteriore spazio di depositoPosizione strategica:L'immobile si trova in una zona tranquillaLa vista mare frontale e la luminosità naturale caratterizzano l'appartamento.Per informazioni contattare l'Agenzia Borgocasa immobiliare referente Giuseppe Nazzaro
