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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.644d1850)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via 4 Novembre nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1615 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.681 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.085 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via 4 Novembre) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con ascensore
In Via IV Novembre, nella zona servitissima e centrale, siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un appartamento posto al primo piano di 130mq sprovvisto di ascensore con una comoda scalinata. L’appartamento si distingue per la generosità degli spazi e la grandiosa luminosità grazie alla sua esposizione. Ad accoglierci troviamo un ingresso il quale ci conduce direttamente nella spaziosa zona giorno suddivisa dalla zona living con annessa finestrata e porta finestra la quale da accesso a un piccolo spazio esterno mentre nella zona pranzo troviamo una cucina abitabile con annesso cucinino il tutto luminoso grazie la presenza del balcone il cui affaccio su Vicolo Gorizia. Proseguendo troviamo un disimpegno ben attrezzato il quale ci conduce nei vari spazi abitativi. Nella zona notte è composta da una camera e camera matrimoniale entrambe con annesso balcone comunicante il cui affaccio su Via Torre De Angelis. Infine troviamo un bagno finestrato e un ripostiglio. La pianta dell’immobile rende la soluzione unica, con estremo potenziale, ideale per chi ricerca un immobile che sia facile da personalizzare così da rispondere ai propri gusti e alle proprie necessità poiché tutti gli ambienti dell’immobile godono dell’accesso diretto allo spazio esterno.Oltre all'appartamento abbiamo circa 40mq di area edificabile. L’immobile è dotato di diverse finestre e portefinestre, che regalano all’unità una piacevole e abbondante luce naturale. L’immobile si presenta in buone condizioni. La pavimentazione è in ceramica. Gli infissi sono in legno, annesse tapparelle in PVC motorizzate.Le porte interne sono in legno con dettagli in vetro. La facciata esternamente non necessita lavori di manutenzione. L’immobile è situato in una zona servitissima, nei pressi della Piazza San Camillo, dove nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i servizi primari come scuole, farmacie, supermercati facilmente raggiungibili a piedi. Troviamo, inoltre, svariate attività commerciali. Si può raggiungere facilmente a piedi il centro della c[…]
