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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 245.000 € (cod.644d184b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.933 €/m² e
2.091 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.180 €/m² a 2.245 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.605 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.800 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con giardino con angolo cottura con climatizzazione
A Siponto, in Viale Nimpio, siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un appartamento posto al piano rialzato di 92mq su due livelli oltre a 140mq di giardino. Questa soluzione è ideale per le famiglie che non vogliono rinunciare all’indipendenza ma allo stesso tempo vivere in città con tutti i servizi nelle vicinanze. Oltrepassando il cancello pedonale/carraio arriviamo ad uno spazioso giardino di circa 140mq ottimo per poter divertirsi con amici e parenti o semplicemente trascorrere dei momenti in pieno relax. Nel giardino è presente l’angolo barbecue. Sempre nel giardino sono presenti delle scale le quali ci conducono su un balcone e ci permettono di entrare all’interno dell’immobile dove veniamo accolti direttamente sull’ampia zona giorno. Subito troviamo la zona pranzo con l’annesso angolo cottura a vista angolare finestrata, proseguendo troviamo un soggiorno anch’esso finestrato. Dal soggiorno è possibile accedere ad una camera finestrata e un bagno finestrato con box doccia. All’interno dell’immobile sono presenti delle scale che ci conducono al piano inferiore dove troviamo una spaziosa camera matrimoniale con l’annesso bagno con vasca finestrato. L’immobile in questione si distingue per molteplici fattori come l’ampio giardino privato il quale ci permette di vivere l’esterno comodamente; grazie gli spazi interni è possibile ricavare la zona notte sul piano superiore; la sua tripla esposizione la quale garantisce luminosità durante l'arco della giornata, anche la posizione ha un ruolo importante sull’immobile in quanto ci troviamo a due passi dal mare, nel cuore di Siponto…insomma gli elementi fondamentali ne sono veramente tanti e tutto ciò rendono l’immobile particolare e unico nel suo genere. Internamente l’immobile si presenta in ottime condizioni. La pavimentazione è in gres porcellanato effetto parquet. Le porte interne sono in legno. Gli infissi esterni sono PVC effetto legno con annesse tapparelle, zanzariere e inferiate. E’ presente uno split d’aria condizionata nella zona giorno. La f[…]
