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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 120.000 € (cod.6446c3db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Appartamento in Vendita - Zona Centralissima** Scopri questo appartamento in vendita, situato al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, con sei unità abitative. Con una superficie commerciale di 76 m² e 70 m² calpestabili, l'immobile è composto da tre vani, un ripostiglio e un bagno, perfetto per chi cerca spazio e comodità. L'esposizione angolare garantisce luminosità durante tutto il giorno. L'appartamento, costruito negl'anni 70', è da ristrutturare, permettendo di personalizzarlo secondo i propri gusti. La zona è ricca di servizi, ideale per chi desidera vivere nel cuore della città senza rinunciare alla tranquillità. Inoltre, il riscaldamento è garantito da una pompa di calore freddo-caldo, assicurando un comfort ottimale in ogni stagione. L'immobile al momento è locato con regolare contratto con una rendita di € 350,00 mensili con scadenza al 30/09/2026. Non perdere l'opportunità di trasformare questo spazio in un accogliente rifugio urbano
