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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 125.000 € (cod.64435e1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
56 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2232 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.720 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.245 €/m²) e per trivani (da 1.335 €/m² a 2.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.790 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita a Siponto/Manfredonia splendido appartamento a pochi metri dal mare e completamente ristrutturato di 54 metri quadrati calpestabili in contesto residenziale. L'immobile si presenta in ottime condizioni e si trova in uno stato libero al rogito e pronto per essere abitato. L'appartamento è al primo piano ed è composto da 3 locali: un'ampia e luminosa zona living composta da cucina soggiorno e zona relax, un bagno con doccia ed una spaziosa camera da letto con vista mare. La caratteristica saliente dell'immobile è data dalle grandi finestre che conferiscono una prolungata luminosità naturale ed una continua areazione . Gli infissi nuovi, antisfondamento ed isolanti sono dotati di zanzariere e persiane. La porta di ingresso è blindata. Nell'appartamento è presente sia il climatizzatore che termoarredo. Nella vendita sono inclusi sia gli arredi che gli elettrodomestici. Le spese condominiali ammontano a 240 euro annuali e comprendono il costo di gestione e manutenzione delle parti comuni. Grazie alla sua posizione, l'appartamento gode di una ottima esposizione al sole e di una vista diretta sulla spiaggia da cui dista circa 20 metri. Si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un appartamento moderno, ben arredato e in una zona comoda e ben servita, ideale per godere delle bellezze di Manfredonia e del vivace stile di vita della zona di Siponto
