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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 198.000 € (cod.64435e0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2506 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.072 €/m² e
2.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 77,37 kWh/m² - In zona comparti (CA4), nei pressi della chiesa di San Pio, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, Remax propone in vendita un luminoso appartamento di 79 mq. Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, questo immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e si contraddistingue per la sua esposizione sud-est/nord-ovest che garantisce una splendida luminosità durante tutto il giorno. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura (la cucina su misura è compresa nel prezzo), una camera da letto spaziosa e un bagno con doccia. Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, ideali per una coppia o un single che desiderano uno spazio confortevole e accogliente. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con radiatori, perfetto per affrontare i rigori invernali; due condizionatori garantiscono altresì il raffrescamento estivo. Inoltre, la presenza del doppio balcone (di cui uno ampio e vivibile) permette di godere di piacevoli momenti all'aperto, magari sorseggiando un caffè al sole. Le finiture sono di pregio: i pavimenti sono in parquet in tutta la casa; gli infissi sono dotati di zanzariera ed inferriate di design in tubolare d'acciaio; nel bagno ed in cucina, elementi d'arredo in legno (realizzati su misura) garantiscono eleganza e ottimizzazione degli spazi. Inclusi nella vendita, un box auto singolo e una cantina, perfetti per chi desidera avere uno spazio in più per riporre oggetti e biciclette. L'edificio è stato costruito nel 2009 e dispone di ascensore, rendendo l'accesso all'abitazione facile e comodo anche per gli anziani e le persone con difficoltà motorie. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro al mese, garantendo un'ottima gestione delle parti comuni e dei servizi. Non manca un sistema di allarme già installato, per garantire la massima sicurezza e tranquillità ai residenti. Insomma, un immobile completo e ben curato, ideale per chi desidera vivere in una zona comoda e allo stess[…]
