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L'Opinione di Caasa® per la casa semindipendente a Manfredonia in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.6441ee20)
Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa semindipendente, situata nei pressi di Corso Manfredi nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Immobili Metroquadro) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2078 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.722 €/m² e
1.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per case semindipendenti (da 1.180 €/m² a 2.175 €/m²) e per case indipendenti (da 1.145 €/m² a 2.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case semindipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case semindipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa semindipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con giardino con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile
Nei pressi del "Miramare" proponiamo in vendita immobile di prestigio dislocato su doppio livello , in ottimo stato e in contesto riservato e semindipendente. A due passi dal Corso Manfredi , dal castello , dalle spiagge , scuole e servizi svetta questo bellissimo duplex con una incantevole vista mare e un gradevolissimo terrazzino verandato. Al primo livello ,di circa 90 mq , con un ampio open giorno a vista ,ampio ripostiglio finestrato , ottimo come lavanderia ,quindi le due camere da letto con due bagni. Una rifinita scala interna in legno e ghisa fa da cornice ad una sala che va ad impreziosire questo strepitoso duplex, dove vi troviamo un ampia ed alta zona giorno di circa 70 mq , mansardata con ancora un altro bagno e una spaziosissima cucina in muratura. La chicca : TERRAZZINO A LIVELLO dove assaporare le bellissime giornate che profumano di sole e di mare. Possibilità di acquisto arredato . TRATTATIVA RISERVATA
