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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.64417e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo San Francesco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2135 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.541 €/m² e
1.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Largo San Francesco) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
LARGO SAN FRANCESCO: in centro ampio e luminoso appartamento con doppia esposizione e con veranda in condominio con ascensore. UBICAZIONE E CONTESTO: Zona centro completa di tutti i servizi primari e secondari come: scuole, farmacia, negozi, bar, supermercati, bar, banca, ristoranti, ospedale, ma allo stesso tempo tranquilla e silenziosa. COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: L'appartamento, sito al primo piano in condominio con ascensore, ha doppia esposizione con due balconi e la veranda, e gode di ottima luce; si presenta in ottimo stato di manutenzione. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: La zona dove è situato l'immobile è principalmente di carattere residenziale e commerciale, in zona di passaggio. L'appartamento si presenta con ingresso, sala, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e ripostiglio. La camera da letto principale è dotata di uno spogliatoio e bagno privato, garantendo comfort e privacy e la zona giorno si apre su una luminosa veranda, perfetta per momenti di relax. La pavimentazione dell' immobile è in gres ed è munito d' impianto di riscaldamento autonomo a gas metano e quello idrico sanitario in ottimo stato; ha infissi in pvc effetto legno. La posizione centrale dell'appartamento consente di avere a portata di mano tutti i servizi e le comodità che il centro di Manfredonia offre, rendendo questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben servita e dinamica. Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Manfredonia Centro o su Instagram alla pagina manfredonia_tecnocasa_centro. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poiché è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del G[…]
