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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 350.000 € (cod.64338db0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2215 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
1.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.085 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.250 €/m² a 2.145 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
INGRESSO INDIPENDENTE. SOLUZIONE SU DUE LIVELLI. CANCELLO CARRABILE CON POSTO AUTO. AMPI SPAZI INTERNI ED ESTERNI Siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva in Via Tomasi Di Lampedusa un appartamento particolare nel suo genere. Abbiamo un appartamento di 130mq su due livelli con l’annesso giardino con posto auto oltre a 100mq di veranda coperta e 50mq di terrazzo a livello con l’annesso piano inferiore dove troviamo un appartamentino indipendente. All’interno dell’immobile troviamo una veranda coperta da cui veniamo subito accolti da un open space, con l’angolo cottura a vista e angolo TV con i divani, il tutto circondato da vetrate. Proseguendo troviamo due camere entrambe finestrate e un bagno anch’esso finestrato con box doccia. Mentre l’appartamento al piano superiore troviamo tutta la zona living con la parete TV, divani ect luminosa grazie alla presenza delle vetrate. Per arrivare nella zona pranzo ossia nel cucinino finestrato con l’annessa penisola abbiamo un salottino, il quale funge da disimpegno. Infine troviamo uno spazioso e completo bagno finestrato con vasca angolare e box doccia. Nella zona living è presente una scalinata la quale dà accesso al piano inferiore, nella zona notte, composta da una camera finestrata e due camere matrimoniali entrambe finestrate di cui una con la cabina armadio. A completare il tutto, anche al piano inferiore, è presente un bagno finestrato con il box doccia. Esternamente troviamo un bellissimo terrazzo a livello ottimo per poterlo sfruttare nei periodi e mesi più belli dell’anno. Oltre a ciò, è presente una scalinata esterna la quale ci conduce ad un’altra unità abitativa indipendente di circa 50mq composta dalla zona giorno con l’angolo cottura a vista finestrata, una camera e una camera matrimoniale finestrata. Infine un bagno con il box doccia finestrato. L’immobile è ottimo per chi ricerca una soluzione con ingresso indipendente, già pronta per poterci abitare e soprattutto per chi ricerca degli spazi sia esterni che interni. L’immobile internamente si p[…]
