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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 260.000 € (cod.64337d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Chiara nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.570 €/m² e
1.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.150 €/m²) e per trivani (da 1.220 €/m² a 2.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santa Chiara) è pari a
1.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
CORSO MANFREDI: ampio immobile già locato, ottimo investimento. Volete investire in un appartamento locato con una buona rendita annuale? Allora non potete farvi scappare questo annuncio. L'immobile è ubicato in VIA SANTA CHIARA, traversa di Corso Manfredi della nostro centro storico e strategica per lo shopping. L'immobile proposto in vendita si sviluppa su una superficie di circa mq 117. Entrando c'è il front -office per la clientela, a seguire il doppio ufficio e il doppio bagno. La posizione centrale garantisce un affaccio diretto su Corso Manfredi, una delle vie più vivaci e servite della città, offrendo un contesto urbano ricco di comodità e servizi. L'appartamento è attualmente locato, assicurando un'ottima rendita, rappresentando così un'opportunità interessante per chi desidera investire nel mercato immobiliare. L'appartamento, oggetto delle vendita, rappresenta una opportunità da non perdere per chi cerca un immobile in posizione strategica e con un buon ritorno economico. Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Manfredonia Centro o su Instagram alla pagina manfredonia_tecnocasa_centro. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poiché è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. LA CONSULENZA E' GRATUITA
