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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 200.000 € (cod.64310419)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Manfredi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1379 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.591 €/m² e
1.749 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORSO MANFREDI - CORSO ROMA - VIA MADDALENA) per appartamenti (da 1.275 €/m² a 2.085 €/m²) e per case indipendenti (da 1.255 €/m² a 2.150 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Manfredi) è pari a
1.685 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
Da Privato. Appartamento sito tra corso Manfredi e corso Roma con vista mare, composto da ampio ingresso, cucina abitabile, due camere da letto grandi con balcone, un ampio soggiorno con balcone, un salone, una cameretta/deposito, un bagno. L'abitazione si trova al 3 piano senza ascensore,pavimentazione in mosaico brecciato e arredato con mobili di pregio (eventualmente da inserire in trattativa). Riscaldamento autonomo, spese condominiali molto ridotte. Dista c.a 200 m dal mare. Il costo è 200.000 euro trattabili. Per info contattare il signor Carosielli 348-6107662 signora Foglia 349-1968497
