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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia a 435.000 € (cod.64304420)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manfredonia, la richiesta di 435.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
147 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2959 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.511 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIVIERA ACQUA DI CRISTO, ZONA PARCHI, VIA SCALORIA, VIA LEONARDO DA VINCI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore
Vendesi appartamento di 147 metri quadrati situato a Manfredonia, in ottimo stato di conservazione e completamente arredato. L'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore e dispone di 5 locali, tra cui 2 camere da letto e 2 bagni. Il riscaldamento è autonomo e utilizza combustibile aria/elettrico, mentre l'impianto di riscaldamento è a pavimento/battiscopa. La cucina è spaziosa e abitabile, ideale per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali in famiglia e comunica con un ampia sala giorno. Da un disimpegno si accede alla zona notte composta da 2 camere. 2 bagni , ripostiglio e secondo accesso alla cucina. Due ampi balconi completano l'appartamento, offrendo agli abitanti un comodo spazio all'aperto. PUNTI FORTI: immobile di con impianto di riscaldamento a pavimento, impianto idronico (acqua +pompa di calore), cappotto interno ed esterno per le murature, impianto stereofonico e filodiffusione a scomparsa in tutto l'appartamento, impianto climatizzazione canalizzato in tutto l'appartamento, impianto d'illuminazione a led incassati ed a strisce led a scomparsa; un impianto di domotica gestisce tutti gli impianti sopradetti mediante un touch screen digitale e mediante comandi periferici in ogni stanza e/o ambiente. E' presente inoltre un impianto fotovoltaico da 3 KW sul terrazzo a servizio dell'appartamento. COSA ALTRO C'E' DA SAPERE: arredi di alto pregio compresi nella vendita di cui alcuni (armadi, tavolo in cristallo, dispense) progettati ad hoc e realizzati dalle maestranze locali Inoltre, è presente anche un box auto singolo, perfetto per chi possiede un'auto e vuole evitare la ricerca di parcheggio (TRATTATIVA A PARTE). Grazie alle sue caratteristiche e alla sua ottima posizione, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona comoda e ben servita, senza rinunciare a comfort e spazi ampi e luminosi
