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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 193.000 € (cod.6421fffe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 193.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
193.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.545 €/m² e
1.725 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.280 €/m² a 2.070 €/m²) e per pentavani (da 1.105 €/m² a 2.010 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.710 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,56%), come per la zona di Centro Storico (+0,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Casa Di Esposito Vincenzo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone di recente costruzione di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare senza ascensore
Nel cuore pulsante della città, ti presentiamo un ampio appartamento al primo piano, ideale per chi cerca comfort e praticità. Con una superficie commerciale di 120 m² e 110 m² calpestabili, questa proprietà offre cinque vani spaziosi e accessori ben distribuiti. La ristrutturazione al 90% garantisce ambienti moderni e accoglienti, mentre i due balconi offrono spazi esterni perfetti per il relax. La cantinola nel portone aggiunge ulteriore comodità. L'appartamento è situato in una zona centralissima, ben servita da negozi e mezzi pubblici, rendendolo una scelta eccellente per chi desidera vivere al centro di tutto. Attualmente locato con un regolare contratto fino alla fine del 2028, l'immobile genera una rendita mensile di € 550, rappresentando un'opportunità d'investimento sicura. Costruito negl'anni 70', l'appartamento è in buono stato e dispone di riscaldamento a gas metano e aria condizionata, assicurando comfort tutto l'anno. L'edificio non è dotato di ascensore, ma è un primo piano comodissimo. Non perdere l'occasione di visitare questa gemma immobiliare
