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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 187.000 € (cod.64210de4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 187.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Lorenzo nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
187.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1715 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per case indipendenti (da 1.250 €/m² a 2.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.315 €/m² a 2.055 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pastini, ma anche la zona di Centro Storico è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via San Lorenzo) è pari a
1.600 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,59%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-8,02%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con cucina abitabile
VIA SAN LORENZO: a pochi metri dalla Cattedrale casa indipendente con doppio ingresso e terrazzo. UBICAZIONE E CONTESTO: Zona centro storico completa di tutti i servizi primari e secondari come: farmacia, bar, panificio, supermercato, ristoranti, posta, negozi, ospedale, scuola. COSA SAPERE SULL'IMMOBILE: In zona centro storico, a pochi metri dalla Cattedrale, l'immobile con due portoni si sviluppa al primo piano con accesso interno al terrazzo. La casa indipendente è luminosa perché ha due balconi ed è libera subito; si presenta in discreto stato sia negli impianti sia nelle rifiniture. PARTICOLARITA' E DESCRIZIONE: La zona dove è situato l'appartamento è principalmente di carattere residenziale e commerciale. L'immobile, oggetto della vendita, è ubicato in contesto ben servito da varie attività ed è sito al primo piano con terrazzo di proprietà; entrando c'è il disimpegno dell'ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni. Completa la soluzione indipendente il terrazzo di copertura che ha l'accesso dalla cucina tramite una scalinata interna. La sua collocazione ottimale lo rende appetibile sia per acquisto ad uso personale, sia per investimento in centro storico. Ci segua anche su facebook, cliccando 'mi piace' sulla pagina Gruppo Tecnocasa Manfredonia Centro o su Instagram alla pagina manfredonia_tecnocasa_centro. Scarichi gratuitamente anche l'App Tecnocasa sul suo smartphone e sarà sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione. Nel caso in cui avesse bisogno di una consulenza reddituale per accedere ad una richiesta di mutuo possiamo esserle d'aiuto anche su questo poiché è possibile, previo appuntamento, direttamente nella nostra agenzia, incontrare un Collaboratore di Kiron Partner SpA la società di mediazione creditizia del Gruppo Tecnocasa. LA CONSULENZA E' GRATUITA
