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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 83.000 € (cod.64136fb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 83.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Lorenzo nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
83.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.568 €/m² e
1.727 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MONTICCHIO, CENTRO SCALORIA, RIONE CROCE) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.085 €/m²) e per monolocali (da 1.410 €/m² a 2.440 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via San Lorenzo) è pari a
1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Siponto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Se disponi di un capitale da investire nel mercato immobiliare cittadino oppure vuoi vivere il centro storico a 360° gradi, non perderti questa super novità! Ci troviamo in Via San Lorenzo, a ridosso di Corso Manfredi, immersi tra le tipiche vie del nostro centro storico. Il monolocale di cui vi stiamo parlando gode di una superficie di circa 40 mq, all'interno della quale sono collocati, oltre al vano principale, sia un dinamico cucinino che il wc
