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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico a 300.000 € (cod.63e90a0d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manfredonia Centro Storico, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tribuna nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1351 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA DELLE ANTICHE MURA, VIA TRIBUNA, LUNGOMARE NAZARIO SAURO, VIA SAN LORENZO) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.170 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.300 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Tribuna) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
PRESTIGIOSO appartamento in vendita ubicato in palazzo di metà ottocento nel cuore della città di Manfredonia, sviluppato su unico piano primo che si accede da portone condominiale con vano tecnico di mq 9. L’esposizione angolare gli permette di aver […]
