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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto a 94.000 € (cod.63e09828)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Siponto, la richiesta di 94.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
94.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.730 €/m² e
1.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA SIPONTO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.240 €/m²) e per bivani (da 1.110 €/m² a 3.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Siponto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Siponto) è pari a
1.795 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Siponto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con angolo cottura con climatizzazione
1. BUONE CONDIZIONI INTERNE. 2. A POCHI METRI DAL MARE. 3. OTTIMO INVESTIMENTO. 4. LIBERO SUBITO. Nei pressi della piazzetta del Daino, a Siponto, precisamente in Viale Artemisio, siamo lieti di proporvi in vendita esclusiva un appartamentino di 50mq posto al primo piano all’interno di una villa plurifamiliare. Prima di accedere all’interno dell’immobile troviamo un terrazzino in comune. Aprendo la porta d’ingresso troviamo un soggiorno finestrato con l’angolo cottura a vista proseguendo abbiamo un piccolo disimpegno che ci conduce alla zona notte dove troviamo una camera finestrata e una camera matrimoniale con delle vetrate le quali garantiscono un ottimo riciclo d’aria e luminosità all’appartamento. Infine troviamo il bagno. L’immobile è ottimo per chi cerca un punto d’appoggio l’estate poiché ci troviamo a pochi metri dal mare. L’immobile è posto in buone condizioni. La pavimentazione è in ceramica. Le porte interne sono in legno. È presente uno split d’aria condizionata nella zona giorno. La facciata si presenta in discrete condizioni. L’appartamento è situato a Siponto, a pochi metri dalla piazzetta del Daino. A rendere maggiormente interessante la zona è, non solo la vicinanza alle spiagge e ai diversi lidi ma anche alle attività destinate al turismo e all’intrattenimento giovanile sul Lungomare Del Sole di Manfredonia. La posizione lo rende ideale per investimento
