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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 73.000 € (cod.63b2cdcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 73.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Remax Navigare) a
73.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
961 €/m² e
1.055 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.170 €/m²) e per case indipendenti (da 815 €/m² a 1.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ippocampo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione per vacanza
MANFREDONIA- IPPOCAMPO Via Oceano Pacifico - Appartamento Piani T-1 indipendente. In provincia di Foggia, a pochi chilometri da Manfredonia, Zapponeta e Margherita di Savoia ed in prossimità del Gargano, il "promontorio d'Italia", noto per le sue mete di alto pregio naturalistico e turistico (Vieste, Peschici, Rodi Garganico, Vico, Foresta Umbra ecc..), nonché meta religiosa per la vicinanza ai Santuari di San Pio di San Giovanni Rotondo e San Michele Arcangelo di Monte Sant'Angelo, in via Oceano Pacifico ad Ippocampo, un villaggio turistico-residenziale, proponiamo in VENDITA, un appartamento al piano primo di 60 mq, compreso di area esterna esclusiva scoperta pavimentata al piano terra (utilizzabile anche come posto auto) con annesso ripostiglio al coperto ( per custodire bici) + doccia esterna. All' appartamento posto al primo piano, si accede tramite scalinata esterna in comune solo con un altro immobile. L'appartamento é dotato di doppio affaccio (ampia veranda coperta all'ingresso + balcone retrostante ed é situato in una zona tranquilla, vicinissima all' Acquapark, antistante un ampio slargo alberato utilizzabile anche come parcheggio libero. Raggiunto il piano, dalla scala esterna, troviamo un ampia terrazza/veranda, da cui entriamo nella zona living con angolo cottura e soggiorno, successivo disimpegno per accedere a zona notta composta da bagno, camera da letto e cameretta. L'appartamento è climatizzato e dotato di riscaldamento autonomo a gpl. L'appartamento è stato di recente sottoposto a lavori di manutenzione interna ed esterna. Ottimo Investimento anche come casa vacanza. (NP
