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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 95.000 € (cod.63ada444)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 95.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1055 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.157 €/m² e
1.250 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.230 €/m²) e per case indipendenti (da 940 €/m² a 1.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ippocampo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
Invece i prezzi per la zona di sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con giardino
Immagina un appartamento in villa al piano primo che si trova a pochi passi dal mare , perfetta per chi desidera vivere in un'oasi di pace e relax. La proprietà è caratterizzata da un'ampia veranda esterna, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente rilassarsi ammirando il panorama circostante. La villa è servita da un rigoglioso giardino di pertinenza, ben curato e ricco di vegetazione mediterranea, che regala un senso di freschezza e tranquillità. Il giardino offre spazio sufficiente per giochi all'aperto, attività di giardinaggio o per creare un angolo dedicato al relax con lettini e ombrelloni. Gli interni dell'appartamento sono accoglienti e luminosi, grazie ai numerosi punti luce presenti. La disposizione degli spazi è studiata per offrire il massimo comfort, con una zona giorno aperta che include un comodo cucinino con un ampio soggiorno. La zona notte è accessibile tramite il corridoio e troviamo un'ampia camera da letto, cameretta e bagno. La vicinanza al mare rappresenta uno dei punti di forza di questa villa, permettendo di raggiungere facilmente la spiaggia. In sintesi, quest' appartamento con ampia veranda esterna e giardino di pertinenza è il luogo perfetto per chi cerca una residenza estiva elegante e confortevole
