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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo a 75.000 € (cod.6332888f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Ippocampo, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
789 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.083 €/m² e
1.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCIALI, IPPOCAMPO, SC.SARACENI) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.170 €/m²) e per trivani (da 675 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Ippocampo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippocampo) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manfredonia in zona Ippocampo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con giardino con angolo cottura
1. DOPPIO INGRESSO. 2. GIARDINO E POSTO AUTO. 3. OTTIMA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI INTERNI. 4. LIBERO SUBITO. Vi proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 95mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione in una zona tranquilla il quale gode di una serenità totale. A rendere particolare questo immobile è il suo giardino per poter accedervi troviamo un cancello carrabile in modo tale da poter entrare con l’autovettura e un secondo cancello pedonale. Il giardino è ottimo per chi vuole godersi gli spazi esterni in pieno relax. All’ingresso veniamo accolti da una spaziosa zona living con il suo angolo cottura e ripostiglio il tutto luminato da una doppia vetrata la quale regala all’ambiente un abbondante luce naturale. Proseguendo troviamo un disimpegno il quale ci conduce nella zona notte dove troviamo una camera e una spaziosa camera matrimoniale entrambe dotate di vetrate le quali ci permettono di accedere al giardino. Infine troviamo un bagno finestrato. L’immobile è dotato di giardino e di un posto auto.Internamente si presenta in discrete condizioni. La pavimentazione è in ceramica uniforme in tutti gli ambienti. Le porte interne sono in legno. Gli infissi sono in Anticorodal di color giallo con l’annesse tapparelle e zanzariere.La facciata si presenta in discete condizioni. L'immobile è situato in una zona tranquilla e serena. Le fermate dei mezzi pubblici in loco, permettono di raggiungere facilmente qualsiasi punto della citt
