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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Manfredonia in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.64435d15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manfredonia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Maddalena nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Remax Navigare) a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
146 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,5 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
6,9 €/m² mese e
7,8 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in affitto per appartamenti in zona Centro Storico (da 6,6 €/m² mese a 10,5 €/m² mese) e per uffici in zona Centro Storico (da 6,9 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Manfredonia
Per quanto riguarda più in generale la città di Manfredonia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Maddalena), essa è pari a circa
8,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Manfredonia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Remax Navigare
Viale dell'Arcangelo, 6-7, Manfredonia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con termocondizionamento con giardino con cantina da ristrutturare
Classe energetica: Non Disponibile - Remax propone in affitto un grande locale sito in una delle vie più caratteristiche del centro storico di Manfredonia. Attualmente ad uso deposito, la proprietà ha avviato i lavori per cambio di destinazione d'uso per la conversione in laboratorio o ufficio: eventuali altre destinazioni d'uso sono da concordarsi. I lavori per il momento hanno portato a vista la muratura e le volte in pietra locale e si sta per provvedere alla posa de una pavimentazione unica in gres porcellanato di colore chiaro. Intanto, trovandosi in fase di ristrutturazione, è ancora possibile apportare modifiche e personalizzazioni in base ai propri gusti ed alle proprie necessità. Situato al piano terra di un edificio antico, il locale si estende su una superficie totale di 146 metri quadrati, di cui 125 calpestabili ed è costituito attualmente da un unico grande vano con ingresso da via Maddalena e accesso posteriore di servizio su vicolo parallelo al lungomare cittadino. Caratteristica peculiare e di grande fascino è la presenza di muri portanti e volte a botte in tufo perfettamente conservate e recentemente portate allo scoperto. La presenza di una piccola cantina conferisce un ulteriore spazio di stoccaggio
