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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Lucera a 450.000 € (cod.66220aab)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Lucera, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Nicola Campanile nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.017 €/m² e
1.292 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MACELLO, VIA GIOTTO, LUCERA 2, ZONA 167, VIALE EUROPA, VIALE RAFFAELLO, V...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Lucera
Per quanto riguarda più in generale la città di Lucera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Giusto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Lucera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con giardino con caminetto con climatizzazione
RIF. 383942 - In vendita splendida villetta a schiera di 270 m² su tre piani, libera e pronta da abitare. L’immobile offre ampi spazi, ideale per famiglie in cerca di comfort e qualità. Caratteristiche principali: Giardino privato di 400 m² con capanno di 40 m² Secondo piano: zona notte con 4 camere da letto e 2 bagni principali Primo piano: ampio salone climatizzato, cucina abitabile, soggiorno e 1 bagno Piano inferiore: taverna con bagno aggiuntivo, ripostiglio e cucina secondaria Cantina di 20 m², utilizzabile anche come garage Riscaldamento a metano e pannelli solari, camino con forno a legna per pizza. L’immobile è in ottime condizioni e dispone di 3 impianti di aria condizionata. Perfetta per chi cerca una casa spaziosa, confortevole e con un bellissimo giardino. sfbc
