L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Ischitella a 66.000 € (cod.65813a8f)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Ischitella, la richiesta di 66.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 66.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 687 €/m² .
Tale valore è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 806 €/m² e 949 €/m². Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 590 €/m² a 1.315 €/m²) e per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.050 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare ad Ischitella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ischitella, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Foce Varano.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,36%).

•  Wikipedia: Ischitella
•  Mercato Immobiliare a Ischitella
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Foce Varano