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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Ischitella in zona Foce Varano a 79.000 € (cod.641dc580)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Ischitella in zona Foce Varano, la richiesta di 79.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
79.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
690 €/m² e
782 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SALVO DACQUISTO, VIA VALLONCELLO, VIA CRISTOFORO COLOMBO, VIA FERMI, VIA ...) per appartamenti (da 590 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Ischitella
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ischitella, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Foce Varano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Foce Varano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
940 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-8,47%).
Invece i prezzi per la zona di sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Ischitella in zona Foce Varano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo
1146FG – NELLA SPLENDIDA CORNICE DEL PARCO NAZIONALE DEL GARGANO, IN POSIZIONE PANORAMICA SUL LAGO DI VARANO E IL MARE (VISIBILI ANCHE LE ISOLE TREMITI), VENDESI APPARTAMENTO DI BEN 150 MQ COMPOSTO DA 3 CAMERE, DOPPIO SALONE E AMPIA CUCINA OLTRE ACCESSORI IN OTTIMO STATO CONSERVATIVO. LO STABILE E’ STATO INTERESSATO DI RECENTE DA RIFACIMENTO FACCIATE. DISPONE DI RISCALDAMENTO AUTONOMO. OTTIMO INVESTIMENTO ANCHE SOLO PER LE FERIE, DATA LA VICINANZA ALLA GRAZIOSA LOCALITA’ DI RODI GARGANICO, A FOCE VARANO E A SAN MENAIO (TUTTE METE PRIVILEGIATE SOPRATTUTTO PER FAMIGLIE GRAZIE ALLE BELLISSIME SPIAGGE DI SABBIA FINE E DORATA) NONCHÉ AL BORGO MEDIEVALE DI VICO DEL GARGANO. BOX AUTO DI PERTINENZA, INCLUSO, RAGGIUNGIBILE FACILMENTE DALL'INTERNO DELLO STABILE O DALL'ESTERNO. IMMOBILE DI CON
