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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Stadio a 109.000 € (cod.663ccd23)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Stadio, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzale San Giuseppe Artigiano nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1397 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
975 €/m² e
1.160 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.360 €/m²) e per trivani (da 765 €/m² a 1.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Stadio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stadio pressi Piazzale San Giuseppe Artigiano) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,80%).
Invece i prezzi per la zona di Stadio (-2,08%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Stadio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione con angolo cottura
ZONA STADIO - PIAZZALE SAN GIUSEPPE ARTIGIANO In zona centrale e ben servita, in stabile dotato di ascensore con accesso riservato, proponiamo in vendita un immobile posto al piano alto. La soluzione, finemente ristrutturata nel 2018, si presenta in ottimo stato generale ed è così composta: ingresso su ampio soggiorno a vista con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. Dispone di pavimentazione unica in gres porcellanato effetto marmo opaco, infissi esterni in alluminio con doppio vetro a taglio termico completi di tapparelle elettriche e zanzariere su tutti i punti luce, impianti completamente revisionati, porte interne in legno e porta d'ingresso blindata. Nonostate la mono esposizione, l'immobile gode di ampia luminosità grazie al piano alto e la presenza di due comode pertinenze esterne. Inoltre, tutti i punti luce sono dotati di tendaggi, anch'essi recentemente installati, che garantiscono privacy e comfort, senza compromettere la naturale luminosità degli ambienti. Libero in 6/12 mesi
