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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Candelaro a 105.000 € (cod.6633be42)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Candelaro, la richiesta di 105.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Lucera nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da METROQUADRO di Ciavarella Antonio) a
105.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1179 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
991 €/m² e
1.178 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIAVITTIME CIVILI, VIA CANDELARO, VIA SANT`ALFONSO DE` LIGUORI) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.285 €/m²) e per trivani (da 730 €/m² a 1.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Candelaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Candelaro pressi Via Lucera) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,71%), come per la zona di Candelaro (+1,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Candelaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di Ciavarella Antonio
Via Guglielmi, 82, Foggia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con giardino con cortile
Via Lucera, 43 ( Palazzo Rubano). In edificio costruito negli anni 90, con cortile condominiale recintato e cancello elettrico, proponiamo in VENDITA un immobile accatastato C3 , posto al piano terra, di circa 90 MQ., composto da soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto ,1 bagno finestrato ed 1 ripostiglio. L'appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI, poichè recentemente ristrutturato. La pavimentazione è uniforme per tutta la superficie dell'appartamento. Riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Completa la soluzione proposta un GIARDINO PRIVATO, in parte piantumato, ed 1 POSTO AUTO nel cortile condominiale. LIBERO DA GENNAIO 2027
