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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 119.000 € (cod.6630b22f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Bachelet nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1367 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.019 €/m² e
1.218 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 800 €/m² a 1.620 €/m²) e per trivani (da 835 €/m² a 1.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Vittorio Bachelet) è pari a
1.160 €/m², molto vicina ai valori della zona Ordona Sud che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%), come per la zona di Immacolata / San Pio X (+0,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: FOVEA GROUP SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con posto auto senza ascensore
Rione San Pio X - Via V. Bachelet - In zona residenziale, in stabile sprovvisto di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento composto da 3 VANI oltre accessori con box al piano strada. L'immobile si presenta in buono stato generale e si distingue per la luminosità degli ambienti, favorita dalla doppia esposizione, e per la distribuzione funzionale degli spazi interni. La soluzione è composta da ingresso, soggiorno, cucinino con tinello, camera da letto, cameretta, bagno e ripostiglio. Gli ambienti sono caratterizzati da pavimentazione unica in marmo, infissi in anticorodal e porte interne in legno. Gli impianti idrico ed elettrico risultano in ottimo stato. A completare la soluzione troviamo un box auto di 16 mq al piano strada, particolarmente comodo per la sua accessibilità. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla mobilia, interamente compresa nel prezzo di vendita, offrendo la possibilità di acquistare un'abitazione già arredata. Una soluzione interessante per chi desidera un'abitazione dagli spazi ben distribuiti, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e la comodità di un box auto di proprietà
