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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Centro Città a 129.000 € (cod.66222452)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Centro Città, la richiesta di 129.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gabriele Pepe nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
928 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
909 €/m² e
1.099 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIESTE, TRENTO, GORIZIA, ZARA, DELLA REPUBBLICA, MANZONI, CAPOZZI, CRISP...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.250 €/m²) e per quadrivani (da 725 €/m² a 1.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Gabriele Pepe) è pari a
1.025 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,45%), come per la zona di Centro Città (+0,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUMERO CIVICO IMMOBILIARE DI MATTEO CIUFFREDA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con climatizzazione
ZONA CENTRO – VIA GABRIELE PEPE – 4 VANI In Via Pepe 21, nel cuore di Foggia, in posizione centrale e strategica tra Via Matteotti e Corso Giannone, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 139 mq, situato al terzo piano di una palazzina di cinque piani, dotata di ascensore condominiale nuovo, appena installato. L’immobile si presenta come una soluzione dagli ampi e comodi spazi interni, caratterizzata da una distribuzione funzionale e da una buona luminosità, grazie anche alla presenza di tre balconi. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che distribuisce i diversi ambienti della casa. Sulla destra troviamo una spaziosa sala al momento utilizzata come camera da letto, seguita da un’ulteriore camera. La zona giorno comprende una cucina abitabile, organizzata in tinello e cucinino. La zona notte è composta da altre due camere, mentre completa la disposizione interna un bagno e un comodo ripostiglio. L’appartamento è stato oggetto di importanti interventi di ammodernamento. Gli infissi sono nuovi, in PVC con doppio vetro camera e dotati di zanzariere, mentre il bagno è stato completamente rinnovato, con rifacimento delle tubazioni e della piastrellatura. Climatizzato. È stato inoltre installato un nuovo portoncino d’ingresso. Un valore aggiunto della proprietà sono le due cantine comprese nella vendita: una cantinola di circa 11 mq al piano terra, di esclusiva proprietà, e una seconda cantina situata al quinto piano, dalla quale si accede direttamente a un terrazzo privato di circa 20 mq, ideale come spazio esterno esclusivo. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, centrale e dotata di importanti pertinenze, con infissi e bagno già rinnovati e con il vantaggio di poter usufruire di due cantine e di un terrazzo privato nel pieno centro di Foggia
