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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Centro Città a 75.000 € (cod.662222bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Centro Città, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Cattedrale nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1315 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
878 €/m² e
1.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIESTE, TRENTO, GORIZIA, ZARA, DELLA REPUBBLICA, MANZONI, CAPOZZI, CRISP...) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.255 €/m²) e per monolocali (da 670 €/m² a 1.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Cattedrale) è pari a
1.015 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,69%), come per la zona di Centro Città (+0,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE VIGIANO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Eleganza e Storia a Due Passi dalla Cattedrale! Splendido monolocale di 57 mq finemente ristrutturato e arredato in palazzo Settecentesco Se cerchi un immobile unico che unisca il fascino della storia al comfort moderno — ideale sia come elegante residenza privata che come eccellente investimento per un B&B — questa è la soluzione perfetta. Situato in una delle zone più affascinanti e servite della città, a soli 20 metri dalla Cattedrale e con affaccio diretto sulla storica Via Arpi, la strada più antica della città. Caratteristiche Principali Metratura & Posizione: 57 mq ampi e luminosi al primo piano di un prestigioso palazzo del '700 (accesso comodissimo grazie a una scalinata con pochissimi gradini). Finiture e Comfort: Pavimenti in parquet antico, dettagli raffinati arricchiti da riproduzioni di quadri di Botero, riscaldamento autonomo e climatizzatore caldo/freddo. Ambienti Funzionali: Cucina a disposizione e comodo bagno dotato di doccia e lavatrice. Arredo Incluso: L'immobile viene venduto completamente arredato come da foto, pronto per essere abitato o immediatamente messo a reddito. Atmosfera: Estremamente silenzioso e accogliente, perfetto sia per soggiorni brevi turistici che per periodi lunghi. Un Investimento Versatile Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche di pregio, la proprietà si presta magnificamente a duplice uso: Abitazione principale o pied-à-terre di charme per coppie o piccole famiglie. Investimento ad alto rendimento, perfetto per la gestione come B&B o casa vacanze. Posizione Strategica Immerso nel cuore pulsante della città, l'immobile si trova in una zona rinomata e vivace, circondata da: Ottimi ristoranti, bar tipici e locali di tendenza Cinema e attrazioni culturali Tutte le principali comodità a portata di mano
