Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 325.000 € (cod.66212a2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 325.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Michelangelo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da habitat servizi immobiliari di Marco Brusati) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1354 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.295 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIESTE, TRENTO, GORIZIA, ZARA, DELLA REPUBBLICA, MANZONI, CAPOZZI, CRISP...) per appartamenti (da 805 €/m² a 1.585 €/m²) e per attici (da 885 €/m² a 1.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Viale Michelangelo) è pari a
1.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,53%).
Invece i prezzi per la zona di Immacolata / San Pio X (+1,38%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
habitat servizi immobiliari di Marco Brusati
Via s.eufemia 10, Piacenza (PC)
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con riscaldamento autonomo con terrazza con giardino con caminetto
ATTICO ESCLUSIVO CON TERRAZZA PANORAMICA DI 250 MQ NEL CUORE DELLA CITTÀ Esistono immobili che soddisfano esigenze abitative. E poi esistono residenze capaci di regalare emozioni ogni giorno. Nel tratto più prestigioso di Corso Giannone, all'interno di una raffinata palazzina signorile servita da ascensore, proponiamo una proprietà unica nel suo genere: un magnifico attico di circa 240 mq interni con oltre 250 mq di terrazza panoramica privata, sospeso tra cielo e orizzonte. Situato al nono piano, l'immobile gode di una posizione dominante che regala una vista straordinaria a 360 gradi, capace di abbracciare il Gargano, il Subappennino Dauno e l'intero profilo urbano, trasformando ogni alba e ogni tramonto in uno spettacolo esclusivo. La zona living rappresenta il cuore della casa: un elegante salone di circa 55 mq, impreziosito da un suggestivo camino e da una pregiata pavimentazione in Marmo Rosa del Portogallo, concepito per accogliere momenti di rappresentanza e convivialità in un contesto di assoluto prestigio, una sala da pranzo con cucinino annesso ed uno studio dedicato al lavoro o alla lettura. La zona notte, riservata e silenziosa, è caratterizzata da calde finiture in parquet e comprende tre ampie camere da letto e due bagni entrambi finestrati. La vera protagonista della proprietà è l'imponente terrazza di circa 250 mq, un'estensione naturale degli ambienti interni, ideale per creare eleganti zone lounge, aree pranzo all'aperto o un esclusivo giardino pensile con una delle viste più affascinanti della città. La tripla esposizione Sud-Est, Est e Ovest garantisce una luminosità straordinaria durante l'intera giornata, mentre l'altezza e la posizione dell'immobile assicurano un'atmosfera di assoluta quiete e privacy, una rarità nel pieno centro cittadino. Completano la proprietà: riscaldamento autonomo con doppia caldaia esterna; porta blindata con cancellata di sicurezza; impianto videocitofonico; impianto di allarme volumetrico; due comode cantine poste al piano superiore. Una dimora di rappres[…]
