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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla a 320.000 € (cod.65efdba6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Macchia Gialla, la richiesta di 320.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Sbano nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
206 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1553 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.275 €/m² e
1.467 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE MACCHIA GIALLA, VIA GANDHI, CORSO DEL MEZZOGIORNO, RIONE MARTUCCI) per appartamenti (da 1.050 €/m² a 1.835 €/m²) e per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Macchia Gialla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Macchia Gialla pressi Via Luigi Sbano) è pari a
1.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Macchia Gialla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con giardino
Zona Viale Europa - Via L. Sbano - In una delle zone residenziali più richieste della città, proponiamo in vendita una prestigiosa soluzione DUPLEX di AMPIA METRATURA, caratterizzata da tripla esposizione e un esclusivo giardino privato di circa 250 mq. L’immobile si sviluppa su due livelli. Il piano terra accoglie un comodo ingresso, un ampio salone a vista, una spaziosa cucina abitabile, una camera da letto, un ripostiglio, un bagno padronale e un ulteriore bagno adibito anche a lavanderia. Da questo livello si accede direttamente al grande giardino privato, uno spazio riservato e versatile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene o creare una zona relax. È inoltre presente la possibilità di realizzare un ingresso privato carrabile direttamente dalla strada. Attraverso una suggestiva scala interna a chiocciola in legno si raggiunge il primo piano, composto da due camere da letto ed un ulteriore bagno. Questo livello dispone anche di un secondo ingresso condominiale indipendente, caratteristica che rende la soluzione particolarmente funzionale e adatta anche a chi desidera suddividere gli ambienti tra zona padronale, spazio per i figli, studio professionale o area dedicata agli ospiti. La casa si presenta in buono stato generale con pavimentazione in parquet, infissi in anticorodal completi di cancellate, porte interne in legno e impianti idrico ed elettrico in buono stato. Il riscaldamento è autonomo e lo stabile è servito da ascensore. Una proprietà di grande rappresentanza, ideale per chi cerca spazi generosi, indipendenza e un ampio giardino privato, senza rinunciare alla comodità di una zona ben collegata e servita
