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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Fiera a 228.000 € (cod.65d42745)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Fiera, la richiesta di 228.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Fortore nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1628 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.081 €/m² e
1.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 885 €/m² a 1.630 €/m²) e per quadrivani (da 885 €/m² a 1.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Fiera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fiera pressi Viale Fortore) è pari a
1.320 €/m², molto vicina ai valori della zona Villaggio Azzurro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FOGGIA CASA
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
In Viale Fortore ( Zona Fiera) a pochi passi dai Campi Diomedei, in contesto condominiale signorile disponiamo in vendita di elegante quadrilocale di 140 mq circa. L'immobile posto al primo piano di stabile ascensorato, si compone di ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, zona notte con 2 camerette, camera matrimoniale e doppi servizi entrambi con punto luce e ripostiglio
