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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Arpinova a 95.000 € (cod.65ca2ae6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Arpinova, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
95.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
840 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.034 €/m² e
1.147 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA NAPOLI, RIONE BICCARI, VIA LUCERA, VIA SAN SEVERO, VIALE CANDELARO) per appartamenti (da 780 €/m² a 1.420 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Arpinova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Arpinova) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Arpinova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
studio san guglielmo d.i.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore
Situato al terzo piano di uno stabile senza ascensore (57 gradini), l'appartamento si apre direttamente su un luminoso ingresso su soggiorno con cucina a vista, un ambiente moderno impreziosito da pareti con effetto sabbiato e un elegante abbassamento di soffitto con faretti a LED che si estende per tutta la casa. La zona giorno si affaccia su una funzionale veranda adibita a vano lavanderia, dotata di un infisso fuori misura con apertura a vasistas. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto, rifinita con parete capoletto a effetto sabbiato, e da una cameretta che condivide un balcone comunicante con il salone. Il bagno, moderno e curato, è finestrato e dispone di un termoarredo e di un'ampia doccia da 135x80 cm. L'immobile è stato completamente ristrutturato e presenta finiture di pregio: Pavimentazione uniforme in gres porcellanato lucido effetto marmo (con pavimento e battiscopa di scorta disponibili), a eccezione del bagno dove è stato posato un gres porcellanato non lucido. Porte interne a scrigno decorate con strass e tapparelle elettriche. Infissi misti ad alta efficienza (due in PVC e i restanti in anticorodal con vetrocamera), tutti completi di zanzariere. Comfort termico garantito da due climatizzatori (uno in soggiorno e uno in camera da letto) e autonomia idrica totale grazie all'autoclave privata. Porta blindata fuori misura con cilindro a chiave europea e predisposizione per l'impianto antifurto. Impianti idrici ed elettrici completamente a norma. Lo stabile si presenta in perfette condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, delle tegole e all'isolamento del tetto con camera d'aria. Completano la proprietà una comoda cantinola, un box auto e la possibilità di includere nella trattativa la cucina su misura perfettamente adattata allo spazio. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita! Seguici sulle nostre Pagine Social per non perdere tutte le NOVITA
