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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Villaggio Artigiani a 120.000 € (cod.65c1ee10)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Villaggio Artigiani, la richiesta di 120.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Manfredonia nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1188 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.082 €/m² e
1.235 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAN SEVERO, VIA SANT`ALFONSO DEI LIGUORI, VIA MANFREDONIA, VILLAGGIO ARTI...) per appartamenti (da 790 €/m² a 1.285 €/m²) e per quadrivani (da 745 €/m² a 1.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Villaggio Artigiani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaggio Artigiani pressi Via Manfredonia) è pari a
1.090 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Villaggio Artigiani (-1,48%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Villaggio Artigiani
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE avv. VIGIANO "studio FATIMA"
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con posto auto da ristrutturare con climatizzazione
L'appartamento può essere frazionato in due mini appartamenti, al costo di € 60.000,00 ciascuno (spesa condominiale mensile di € 30,00 ciascuno), con possibile utilizzo come “Dimora Turistica”. Vendesi al 2°piano del civico n. 11 - Scala U - di Viale Fortore, in caseggiato ultimato nell'anno 2010 e ubicato in prossimità di via Manfredonia, appartamento per uso di abitazione strutturato con doppio ingresso e tripla esposizione, composto da VANI 4, doppi servizi, per MQ.101 catastali. Possibilità di acquisto di un box auto di Mq. 20 catastali al costo € 15.000,00; e di un box auto di MQ. 31 catastali al costo di € 20.000,00. Disponibile il lastrico solare di proprietà esclusiva, ubicato al terzo livello superiore della palazzina, avente la superficie di MQ. 120 catastali e dotato di un impianto solare termico da 300 litri e di un impianto fotovoltaico da 5 Kw, al costo complessivo di € 40.000,00. Il lastrico solare può essere frazionato in due porzioni aventi accessi indipendenti, con il relativo impianto, sia solare termico che fotovoltaico, che si andrà a scegliere. L'appartamento è così composto: - zona giorno: ingresso, sala climatizzata (12.000 BTU) con cucina a vista avente uscita sul prospetto parallelo interno, prima camera da letto/studio climatizzata (12.000 BTU) con balcone sul secondo prospetto laterale, bagno con bolier da 80 litri per la produzione di acqua calda (in alternativa al solare termico). - zona notte: disimpegno, secondo bagno finestrato sul prospetto laterale dotato di bolier da 80 litri per produzione di acqua calda (in alternativa al solare termico), seconda camera da letto climatizzata con uscita sul balcone del prospetto laterale, terza camera da letto climatizzata con affaccio su Viale Fortore. Dettagli: ampio spazio esterno per uso parcheggio sempre libero e gratuito, ascensore, due porte blindate, pavimentazione unica, infissi vetrocamera, tapparelle in PVC, porte interne in legno, videosorveglianza interna e antifurto (da riattivare), videocitofono, lampada di emergenza, sp[…]
