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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro a 100.000 € (cod.65b8a551)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Foggia in zona San Ciro, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vittorio Tamalio nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
943 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.229 €/m² e
1.364 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (RIONE CAMPOREALE, RIONE SAN CIRO, VIA NAPOLI, VIA CAMPOREALE, VIA CASTELLUCCI...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.425 €/m²) e per trivani (da 735 €/m² a 1.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di San Ciro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Ciro pressi Via Vittorio Tamalio) è pari a
1.085 €/m², di poco superiore al valore della zona Centro Città che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore
L’appartamento si trova a Foggia in Via Tamalio 7, zona Stadio / Chiesa di San Ciro, in una zona ottimamente servita da scuole e attività commerciali. L’appartamento è sito al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore e, nell’androne condominiale, di una rampa per accesso ai disabili, ed è internamente così composto: ingresso, soggiorno, due camere dal letto, cucina abitabile, bagno e ripostiglio. L'appartamento è molto luminoso ed è dotato di due balconi
