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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Rione Diaz a 98.000 € (cod.65a3df7b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia in zona Rione Diaz, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Manlio Rossi Doria nella zona OMI D10, è proposto in vendita a
98.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
771 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA SAN SEVERO, VIA SANT`ALFONSO DEI LIGUORI, VIA MANFREDONIA, VILLAGGIO ARTI...) per appartamenti (da 860 €/m² a 1.560 €/m²) e per quadrivani (da 780 €/m² a 1.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Rione Diaz risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Diaz pressi Via Manlio Rossi Doria) è pari a
1.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Ordona Sud che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Rione Diaz
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con terrazza con posto auto con riscaldamento autonomo senza ascensore
VIA ROSSI DORIA - ZONA CARTIERA- L'agente immobiliare Capuano Giuseppe 328/2631625 propone in vendita e precisamente in Via Manlio Rossi Doria un immobile di 4 vani con una metratura catastale di mq. 127 con box posto a piano terra di metriquadrati catastali 28. L'immobile è posto al secondo piano senza ascensore di una palazzina composta da due piani ed è così composto: ingresso su ampia sala con affaccio sul primo balcone, corridoio, ripostiglio, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto finestrate e bagno. L'immobile si presenta in buono stato abitativo con le seguenti caratteristiche: rifacimento pavimentazione in gres porcellanato colore chiaro, zanzariere, climatizzatori, riscaldamento autonomo con caldaia e calorifici in ghisa, tripla esposizione. Per ulteriori informazioni o per appuntamenti contattare Capuano Giuseppe agente immobiliare 328/2631625. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto o di locazione. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze
