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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 75.000 € (cod.6562ca93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 75.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Graziani nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
947 €/m² e
1.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.470 €/m²) e per quadrivani (da 795 €/m² a 1.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Pellegrino Graziani) è pari a
1.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Foggia Stazione
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura senza ascensore
VIA PELLEGRINO GRAZIANI ZONA SAN PIO X In una delle zone pi richieste e ben servite del quartiere San Pio X, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 100 mq, completamente ristrutturato 10 anni fa, situato in stabile privo di ascensore. Limmobile si apre su un accogliente ingresso che conduce a una spaziosa sala a vista con angolo cottura; la zona notte composta da tre camere da letto, un bagno e un ampio ripostiglio, perfetto per organizzare gli spazi con praticit. La doppia esposizione garantisce uneccellente luminosit durante tutto larco della giornata, valorizzata dalla presenza di due balconi con piacevole affaccio. Tra le principali caratteristiche dellimmobile: Porta blindata Infissi in anticorodal effetto legno Pavimentazione uniforme in gres porcellanato (di ottima qualit) effetto cotto Impianto elettrico ed idrico rifatti Riscaldamento autonomo con caldaia esterna Controsoffittature con faretti Possibilit di acquistare un comodo Box auto posto al piano terra - SC9600380
