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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 125.000 € (cod.655ef4a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 125.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicola Zingarelli nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da METROQUADRO di Ciavarella Antonio) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
801 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
940 €/m² e
1.037 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.470 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Nicola Zingarelli) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Ordona Sud che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO di Ciavarella Antonio
Via Guglielmi, 82, Foggia (FG)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza con posto auto da ristrutturare con cortile
Via Marchiano', angolo Via Nicola Zingarelli. All'interno di un fabbricato di soli due piani, proponiamo in VENDITA un appartamento disposto su due livelli, tra di loro comunicanti tramite una scala interna, di circa 156 mq. lordi cosi composto: al piano ammezzato insistono un ingresso-disimpegno, 3 camere da letto , 1 soggiorno, 1 cucina abitabile, 1 stanza, 1 bagno ed 1 ripostiglio; al piano interrato un locale dotato di 2 stanze con accesso indipendente. L'appartamento ha una tripla esposizione con 1 balcone. Lo stato degli interni è DA RISTRUTTURARE. Posto auto NON RISERVATO all'interno del cortile condominiale
