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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 159.000 € (cod.653d99bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pellegrino Graziani nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1445 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.203 €/m² e
1.304 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.475 €/m²) e per trivani (da 840 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Pellegrino Graziani) è pari a
1.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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Appartamento trilocale in vendita a foggia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Foggia Stazione
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con terrazza con posto auto
VIA PELLEGRINO GRAZIANI - SAN PIO X In una delle zone più richieste, a 100 metri da viale Europa, all?interno di uno stabile signorile e recintato, proponiamo in vendita un ampio e luminoso 3 vani posto al piano intermedio. L?ampio ingresso conduce ad un accogliente soggiorno a vista, perfetto per momenti di relax e convivialità , affiancato da una cucina abitabile con uscita su un balcone di generose dimensioni e affaccio sulla via principale. La zona notte, ben disimpegnata, ospita due comode camere da letto e doppi servizi, entrambi funzionali, di cui uno utilizzabile anche come lavanderia. L?immobile si distingue per la sua esposizione angolare (con due balconi) che garantisce eccellente luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto il giorno. Completa la soluzione un ampio box auto di 25 mq al piano interrato, valore aggiunto fondamentale per comfort e praticit
