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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 129.000 € (cod.650615b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 129.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Matteotti nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
129.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1240 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
998 €/m² e
1.095 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRIESTE, TRENTO, GORIZIA, ZARA, DELLA REPUBBLICA, MANZONI, CAPOZZI, CRISP...) per appartamenti (da 845 €/m² a 1.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Via Giacomo Matteotti) è pari a
1.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Ordona Sud che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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Foto 2 annuncio Appartamento in via ernesto petrone 49, Foggia Immacolata di 104 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in via ernesto petrone 49, Foggia Immacolata di 104 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in via ernesto petrone 49, Foggia Immacolata di 104 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in via ernesto petrone 49, Foggia Immacolata di 104 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in via ernesto petrone 49, Foggia Immacolata di 104 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in via ernesto petrone 49, Foggia Immacolata di 104 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in via ernesto petrone 49, Foggia Immacolata di 104 m²
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Luciano Coluccelli Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
Via Ernesto Petrone 49 a Foggia proponiamo in vendita immobile posto al piano quarto con ascensore composto da ingresso ampio disimpegno soggiorno vista angolo cottura. cameretta, camera matrimoniale, bagno e ripostiglio con zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, ristrutturato infissi esterni di nuova generazione, serramenti elettrici,, impianto elettrico a norma, riscaldamento autonomo, caldaia di nuovo generazione,climatizzato. Porta blindata.Immobile subito disponibile. EPI: 187 kwh/m2 anno
