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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X a 139.000 € (cod.64fa7b6f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Foggia Immacolata / San Pio X, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Michelangelo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
958 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.180 €/m² e
1.268 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA VITTIME CIVILI, VIALE OFANTO, VIALE MICHELANGELO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.470 €/m²) e per quadrivani (da 805 €/m² a 1.445 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Foggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Foggia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Immacolata / San Pio X è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Immacolata / San Pio X pressi Viale Michelangelo) è pari a
1.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Macchia Gialla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Foggia in zona Immacolata / San Pio X
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione da ristrutturare
FT:19 Appartamento in vendita a Foggia in Viale Michelangelo. Proponiamo in vendita ampio 4 vani. L'immobile è composto da ampio ingresso con ripostiglio, soggiorno, cucina abitabile con veranda e dispensa, camera da letto, 2 camerette, doppia esposizione. L’immobile è situato al 5° piano su 6. La costruzione (edilizia privata) è del 1970. L'immobile si presenta in buono stato. L’altezza del solaio è di c. a. 3,00mt. . Il bagno ristrutturato con rifiniture in ceramica è provvisto di vasca e pavimentazione in cotto. Le prese per la TV sono in tutte le stanze e l’antenna è centralizzata. La porta d’ingresso è munita di cancellata di sicurezza, gli infissi sono in anticorodal con doppi infissi e le tapparelle in pvc. Le porte interne nuove sono in legno color noce. La pavimentazione è in marmo. Si completa di n.1 climatizzatore Lo stabile si presenta in ottime condizioni con ascensore nuovo, munito di videosorveglianza e portineria. L’edificio è inserito in un contesto ricco di servizi. Scuole, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici sono in loco. La presente descrizione non ha valore contrattuale, pertanto si dispensa FUTURA Immobiliare da qualsiasi variazione in questione
